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5oo彩票网双色球专家预测: 心塞!男子花70萬買二手房,證件到手后全家人傻眼了!

2019-05-24 點擊 評論

新浪体育彩票网大乐透走势图 www.oqvhm.icu 集全家之力好不容易買全款買套房,本想著一家人高高興興的搬進新房,可事與愿違,連房產證都捂熱了,卻遲遲不能夠搬進新房,南寧的曾先生說,他就碰上了這么奇葩的事情,到底怎么回事呢?

曾先生說,2018年3月24日,他通過優居房產中介購買了一套位于南寧市人民中路5棟新和平商住樓房,當時,買賣雙方、中介方,簽了三方《房地產買賣及居間合約》。合約中約定,總房價是70萬元,2018年5月20日前交房,物業交付時不帶租約。

現房主 曾建武

買了,拿到證了,得不到房子,那房子是因為對方在賣之前簽了一個兩年的租賃合同。

買房之前曾先生也清楚房子是在租狀態,也擔心租賃合同還在生效,會拿不到房子的問題,但是原業主的一番話,讓他打消了這個疑慮。

現房主 曾建武

他(原房主)說可以,完全可以讓他(租客)搬出去,只要你買了之后我就可以叫他(租客)搬出去。

曾先生說,簽完合同后,我把你分三次支付了68萬元購房款,余下的2萬元,等過戶的時候再交清。但是交完費用之后,原房主卻以租客搬家需要時間為由,一拖就是一年多。曾先生無奈之下只能在外面以每月1200的租金,租房生活。

溝通過幾次,后來原業主也是聯系不上了。

記者也撥打曾先生提供的原業主兩個電話,均是?;刺?。

從現場的情況來看,幾個房間都堆滿了大包小包的服裝,要馬上清空的話估計也不太容易,記者隨后撥通了租戶梁老板的電話。

租戶 梁老板

這東西你確實是買了房子,但是我們是有約在先,也要遵循我們的合同,我都跟他(現房主)說得很清楚的了,也是(今年)8月8日(租期到了就搬走)。

簽訂的買房合同里也明確表明,賣方如若不按約定時間交房,每逾期一天,按房子成交價的萬分之四,向買方支付逾期交房違約金。曾先生說,原房主謝先生也曾表示把超過交房時間后的租金給他,可一直沒有執行。目前中介也跟原房主謝先生失去了聯系。

優居工作人員 朱興祥

我們確實是也沒有辦法通過其他途徑找到原房主了。

記者咨詢了廣西君桂律師事務所的蘇敬律師,律師告訴我們,我國民事訴訟法它有相關的規定,買賣不破租賃這么一個原則,租賃合同沒有到期,現房屋所有權人是沒有辦法直接要求現有的租戶直接搬離的,但是可以向法院提起訴訟,起訴原房主違約。

廣西君桂律師事務所 蘇敬

他既可以要求原來的所有權人解除合同,賠償他所有的損失,那么也可以要求繼續履行合同,要求原來的所有權人,賠償他在此期間沒辦法占有使用房屋,產生的額外支出。


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