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3d遗漏365彩票网: 還在買新樓盤的“高層房”?未來不值錢拆遷都難,聰明人買“它”

2019-05-23 點擊 評論

新浪体育彩票网大乐透走势图 www.oqvhm.icu 每個家庭都要面對買房的問題,尤其是現在寸土寸金的時代,房子的價值更是在人們的心中根深蒂固。無論你有錢沒錢,現在多數人買房都會有兩個特點:一是要通過貸款來支付房款,攢齊首付就去看房;二是買看起來設計更現代化的高層住宅樓。其實這也是現在樓市發展的大趨勢,“高層房”多年前就成為了商品房的主流,但它未來會變成什么樣呢?

高層住宅的優勢非常明顯,能夠容納更多的住戶,高處視野寬闊,采光和通風都是極好的。但是有的人說高層住宅其實弊大于利,未來會給住戶們帶來諸多不便,甚至會被有錢人淘汰?;乖諑蛐?a href='//www.oqvhm.icu/xinfang' class='p_wordlink' target='_blank'>樓盤的“高層房”?未來不值錢拆遷都難,聰明人買“它”。

現在看來,“高層房”設計新穎,居住起來現代化十足,而且社區的配套和綠化環境都非常不錯。但是這些都基于這些新樓盤的建設時間比較短,很多隱藏問題還沒有暴露出來。按照房子衰老的周期來看,超過10年的房子就已經是老房了,超過20年的老樓基本都要拆遷。那么“高層房”即使質量再好也難免有壽命到期成為危房的一天。

但是“高層房”的拆遷成本非常高,尤其是近年來大量的新樓盤如同雨后春筍般建立,日后無論是對于拆遷戶的補償還是現在的技術水平,都很難完成一次性拆除,即使單單一個樓盤的搬遷也不是小開發商能夠搞定的事。商品房的產權有70年,甚至到期還能夠續租,但建材的壽命一般不到50年,電梯的壽命20年,水電等隱蔽工程的使用壽命甚至更短。未來“高層房”將會一步步老去,可能住戶還要自己掏腰包。

最明顯的例子就是電梯,我們現在居住的新樓盤高層房,電梯還算比較高端,但是居住中難免會遇到電梯故障。平時的小故障通過維修能夠搞定,但等到電梯壽終正寢時,靠各位業主買房時繳納的“維修基金”根本不夠更換費用。到時單單這一因素就會大大影響“高層房”的價值。所以相比之下,聰明人愛買的“樓梯房”價值又逐漸顯現出來。

雖然老式的樓梯房看起來配套不太高端,還要爬樓。但是隨著時代的進步,新樓盤的樓梯房從綠化還是物業等完全不會比電梯“高層房”差。而且樓梯房平時出行、生活用水等方面還要比電梯房更加便利,買房時又不用繳納高額的維修基金和更多的公攤面積費用,未來拆遷也容易,居住時間也久。從各方面來看,樓梯房都更加適合現代人的生活需求,比“高層房”反而更值錢,難怪聰明人都買“它”。


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