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50o万彩票网比分: 2019樓市數據頻出,下半年房價定調,買房者:有點懊悔

2019-05-21 點擊 評論

新浪体育彩票网大乐透走势图 www.oqvhm.icu 眼看著今年整個樓市經歷了起起落落,眼看2019上半年已經過去。不得不說大城市還是有很大的住房需求存在,連續4個月的住房交易量頻頻提升,單看4月份的商品房交易面積就環比上漲了30%以上,相比2018年的4月份也是大有增加的趨勢。但同時在增長的還有市場二手房的存量,高掛牌量和低成交量的背后體現了很多問題。

自從近幾年各個城市相繼出臺了限購和限價政策后,國內的樓市發生了巨大的改變。首先從全國一致房價上漲已經開始發展成大城市穩定發展、小城市逐漸萎縮的現象。而且今年甚至出現了不少房價“奇低”的城市,讓人們嘩然。2019樓市數據頻出,下半年房價定調,買房者:有點懊悔。

隨著今年前幾個月的住房交易量和交易額的上漲,政策上也開始最新一個周期的收緊。4月份不僅是住房成交量的大熱期,也是各地發布調控新政策的高峰期,單月全國各地出臺新政策60多次,占據2019上半年總政策發布的三分之一以上。

一旦出現了大力的政策調控,緊跟著就是各地樓市的逐漸冷卻。即使在房價高漲的今天其實不難發現買賣住房也是有一定的淡旺季周期的。在政策調控下,首先直接受到干預的自然是房價。房價硬性限價讓買房者不知下一步如何發展,于是紛紛駐足觀看,不敢輕易下手,住房的交易量下降后價格必定會有所改變。

另外市面上二手房數量提升80%,這已經直觀地告訴我們一個現狀:炒房者坐不住了。首先房產稅的征收嚇壞了手握多套房的人們,另外也有很多企業通過買房進行投資。但是縱觀現在的樓市,剛需住房者重新掌握主動,新房庫存量已經足夠市場消化,所以二手房的交易量也出現了不同程度度的下滑,樓市無人接手。

另外上半年已經有多家銀行的房貸出現了“4連降”,預計年中即將迎來全面調息。通過這些數據,可以直觀看到下半年的樓市基本定調。樓市將會再次進入收縮期,房價不會一直處于高漲的狀態,未來或許不會陡落,但是回調并不意外。不少上半年花盡繼續咬牙買房的人或許會懊惱,房子買早了,日子緊巴巴。


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